Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Dann sollten Sie uns kontaktieren. Als unabhängige Bausachverständige unterstützen wir Sie objektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit unserer Verkaufsberatung steigern Sie die Nachfrage nach Ihrem Objekt und erzielen einen hohen Verkaufspreis.
Befriedigen Sie den Informationsbedarf von Kaufinteressenten!
Bei Immobilien ist der Informationsbedarf der Kaufinteressenten sehr hoch. Mit unserer Verkaufsberatung und gegebenenfalls einem Kurzgutachten schaffen Sie Transparenz, Vertrauen und Sicherheit. Die Nachfrage nach Ihrem Objekt steigt und Sie erzielen einen hohen Verkaufspreis.
Erfüllen Sie Ihre vorvertraglichen Aufklärungspflichten!
Beim Verkauf einer Immobilie haben Sie als Verkäufer eine Aufklärungspflicht über Umstände, die von wesentlicher Bedeutung sind. Wird diese Aufklärungspflicht verletzt, kann es zu Schadenersatz oder Rückabwicklung kommen. Mit unserer Verkaufsberatung tragen Sie zu Ihrer vorvertraglichen Aufklärungspflicht bei und reduzieren Risiken.
Lassen Sie Ihr Immobilienangebot aus der Masse herausragen!
Unser Kurzgutachten enthält wesentliche Informationen und Fakten zu Ihrer Immobilie. Ihre Immobilie ragt so aus der breiten Masse der anderen Angebote heraus.
Verschaffen Sie sich eine optimale Verhandlungsposition!
Optional können Sie mit unserem Kurzgutachten eine sachliche Grundlage für Preisverhandlungen schaffen und Ihre Verhandlungsposition stärken. Angemessene Preisvorstellungen lassen mit unserem Kurzgutachten leichter durchsetzen.
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Ihre Vorteile
- Gemeinsame Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt. - Ausführliche Vor-Ort-Beratung
Zu den Kriterien Bauqualität und Verkaufspreis werden Sie ausführlich Vor-Ort beraten. - Beurteilung der Bausubstanz
Die Bausubstanz wird vom Bausachverständigen genau unter die Lupe genommen. - Beurteilung des Verkaufspreises
Der Verkaufspreis wird vom Bausachverständigen anhand von Marktdaten überschlägig geprüft. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz. - Günstiger Pauschalpreis
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und hohe Kostensicherheit bietet.
- Gemeinsame Objektbesichtigung
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Preis
499,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Sachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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Mehr- und Sonderleistungen
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse individuell zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand oder mit einer Pauschale wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. MwSt.) Verkaufberatung mit Ortstermin + Protokoll
799,00 €
Verkaufberatung mit Ortstermin + Kurzgutachten 1.499,00 € Stundensatz, je Std. 160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme. 5% -
Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:
- Flurkarte
- Grundrisse
- Exposé
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- aktueller Auszug aus dem Grundbuch
- bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung
- Energieausweis
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich der Bausachverständige für Ihre Region mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Marne, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Marne kommen bzw. sich nicht in Marne auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Marne - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Marne liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und zählt rund 5.500 Einwohner. Die Stadt ist das wirtschaftliche Zentrum im südlichen Dithmarschen und überzeugt durch ihre Nähe zur Nordsee, eine gute Infrastruktur sowie ein reges kulturelles Leben.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Marne
Marne ist über die Bundesstraße B5 gut an Brunsbüttel, Heide und Itzehoe angebunden. Auch die Nordsee ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Stadt für Pendler und Erholungssuchende attraktiv macht. Vor Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, sodass eine gute Grundversorgung gewährleistet ist.
Die Stadt bietet ein aktives Vereinsleben, regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie den bekannten Dithmarscher Kohltage. Für Naturfreunde sind Ausflüge an die Nordseeküste oder ins nahegelegene Speicherkoog besonders reizvoll. Zudem stehen Sporteinrichtungen und ein Hallen- und Freibad zur Verfügung.
Immobilienmarkt in Marne
Der Immobilienmarkt in Marne ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern. Eigentumswohnungen sind eher selten, Grundstücke in ruhiger Lage hingegen vergleichsweise gut verfügbar.
Die Kaufpreise bewegen sich im Durchschnitt zwischen 1.800 – 2.500 €/m² für Häuser und etwa 1.600 – 2.200 €/m² für Wohnungen. Mieten liegen meist zwischen 6 – 8 €/m². Die Nähe zur Küste und die solide Infrastruktur sorgen für eine stetige Nachfrage, vor allem bei Familien und Senioren, die naturnah und ruhig wohnen möchten. Auch für Investoren bietet der Markt durch moderate Preise und stabile Nachfrage interessante Perspektiven.
Ihre Bausachverständigen in Marne
Unsere Sachverständigen in Marne unterstützen Sie bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf, die Wertermittlung und die Analyse von Baumängeln. Durch unsere regionale Erfahrung kennen wir die Besonderheiten des Marktes in Dithmarschen und liefern verlässliche, unabhängige Gutachten.
Warum Bauexperts Marne
- Ausgeprägte regionale Marktkenntnis im südlichen Dithmarschen
- Unabhängige Gutachten und kompetente Beratung
- Leistungen von Immobilienbewertung bis Baubegleitung – alles aus einer Hand
Unsere Dienstleistung Verkaufsberatung bieten wir u.a. auch hier an:
- Albersdorf
- Balje
- Brokdorf
- Brunsbüttel
- Burg (Dithmarschen)
- Büsum
- Cadenberge
- Eddelak
- Freiburg (Elbe)
- Friedrichskoog
- Hechthausen
- Heide
- Hemmingstedt
- Hemmoor
- Hennstedt
- Herzhorn
- Hohenaspe
- Hohenlockstedt
- Ihlienworth
- Itzehoe
- Krempe
- Kremperheide
- Lägerdorf
- Lamstedt
- Lohe-Rickelshof
- Marne
- Meldorf
- Münsterdorf
- Neuhaus (Oste)
- Nindorf
- Nordhastedt
- Nordleda
- Oederquart
- Oldendorf (Holstein)
- Osten
- Otterndorf
- Pahlen
- Sankt Margarethen
- Sankt Michaelisdonn
- Sarzbuettel
- Schafstedt
- Schenefeld (Steinburg)
- Tellingstedt
- Wacken
- Wanna
- Weddingstedt
- Wesselburen
- Wesseln
- Wewelsfleth
- Wilster
- Wingst
Einfach unverbindlich anfragen!
Hohes Fachwissen, kompetente Beratung und schnelle Zusendung des Kurzgutachtens zu meiner Immobilie. Preis-Leistung ist vollkommen ok.
Danke für die schnelle Rückmeldung, die nette und kompetente Beratung. Haus wurde erfolgreich an die Kaufinteressenten verkauft!
Sehr geehrter Herr Prieto-Colinas, vielen Dank, dass Sie sich Zeit für unser kleines Häuschen in Düsseldorf genommen haben. Ich habe nun eine klare Vorstellung über den Verkaufspreis meiner Immobilie und weiß, wie ich nun hervorzuhegen habe. Ich hätte mir evtl. einen kurzfristigeren Termin gewünscht. Leider war das aber nicht möglich. Nichtsdestotrotz bin ich über die Inanspruchnahme Ihrer Beratungsleistung sehr zufrieden und würde Sie in jedem Fall weiterempfehlen. Herzliche Grüße Familie Wenzlker
Wertschätzung + Beratung + Kurzgutachten Doppelhaushälfte Hohes Fachwissen, kompetente Beratung und schnelle Zusendung des Kurzgutachtens zu meiner Immobilie. Preis-Leistung ist vollkommen ok.
Verkaufsberatung meiner Immobilie- Beratungsgespräch mit Baugutachter von Bauexperts Danke für die schnelle Rückmeldung, die nette und kompetente Beratung. Haus wurde erfolgreich an die Kaufinteressenten verkauft!
Verkauf Einfamilienhaus in Düsseldorf Sehr geehrter Herr Prieto-Colinas, vielen Dank, dass Sie sich Zeit für unser kleines Häuschen in Düsseldorf genommen haben. Ich habe nun eine klare Vorstellung über den Verkaufspreis meiner Immobilie und weiß, wie ich nun hervorzuhegen habe. Ich hätte mir evtl. einen kurzfristigeren Termin gewünscht. Leider war das aber nicht möglich. Nichtsdestotrotz bin ich über die Inanspruchnahme Ihrer Beratungsleistung sehr zufrieden und würde Sie in jedem Fall weiterempfehlen. Herzliche Grüße Familie Wenzlker
