Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Marne, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Marne kommen bzw. sich nicht in Marne auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Marne - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Marne liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und zählt rund 5.500 Einwohner. Die Stadt ist das wirtschaftliche Zentrum im südlichen Dithmarschen und überzeugt durch ihre Nähe zur Nordsee, eine gute Infrastruktur sowie ein reges kulturelles Leben.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Marne
Marne ist über die Bundesstraße B5 gut an Brunsbüttel, Heide und Itzehoe angebunden. Auch die Nordsee ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Stadt für Pendler und Erholungssuchende attraktiv macht. Vor Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, sodass eine gute Grundversorgung gewährleistet ist.
Die Stadt bietet ein aktives Vereinsleben, regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie den bekannten Dithmarscher Kohltage. Für Naturfreunde sind Ausflüge an die Nordseeküste oder ins nahegelegene Speicherkoog besonders reizvoll. Zudem stehen Sporteinrichtungen und ein Hallen- und Freibad zur Verfügung.
Immobilienmarkt in Marne
Der Immobilienmarkt in Marne ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern. Eigentumswohnungen sind eher selten, Grundstücke in ruhiger Lage hingegen vergleichsweise gut verfügbar.
Die Kaufpreise bewegen sich im Durchschnitt zwischen 1.800 – 2.500 €/m² für Häuser und etwa 1.600 – 2.200 €/m² für Wohnungen. Mieten liegen meist zwischen 6 – 8 €/m². Die Nähe zur Küste und die solide Infrastruktur sorgen für eine stetige Nachfrage, vor allem bei Familien und Senioren, die naturnah und ruhig wohnen möchten. Auch für Investoren bietet der Markt durch moderate Preise und stabile Nachfrage interessante Perspektiven.
Ihre Bausachverständigen in Marne
Unsere Sachverständigen in Marne unterstützen Sie bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf, die Wertermittlung und die Analyse von Baumängeln. Durch unsere regionale Erfahrung kennen wir die Besonderheiten des Marktes in Dithmarschen und liefern verlässliche, unabhängige Gutachten.
Warum Bauexperts Marne
- Ausgeprägte regionale Marktkenntnis im südlichen Dithmarschen
- Unabhängige Gutachten und kompetente Beratung
- Leistungen von Immobilienbewertung bis Baubegleitung – alles aus einer Hand
Unsere Dienstleistung Gutachten für Entschädigung bieten wir u.a. auch hier an:
- Albersdorf
- Balje
- Brokdorf
- Brunsbüttel
- Burg (Dithmarschen)
- Büsum
- Cadenberge
- Eddelak
- Freiburg (Elbe)
- Friedrichskoog
- Hechthausen
- Heide
- Hemmingstedt
- Hemmoor
- Hennstedt
- Herzhorn
- Hohenaspe
- Hohenlockstedt
- Ihlienworth
- Itzehoe
- Krempe
- Kremperheide
- Lägerdorf
- Lamstedt
- Lohe-Rickelshof
- Marne
- Meldorf
- Münsterdorf
- Neuhaus (Oste)
- Nindorf
- Nordhastedt
- Nordleda
- Oederquart
- Oldendorf (Holstein)
- Osten
- Otterndorf
- Pahlen
- Sankt Margarethen
- Sankt Michaelisdonn
- Sarzbuettel
- Schafstedt
- Schenefeld (Steinburg)
- Tellingstedt
- Wacken
- Wanna
- Weddingstedt
- Wesselburen
- Wesseln
- Wewelsfleth
- Wilster
- Wingst
Einfach unverbindlich anfragen!
